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<토지정보-162> 맹지의 의의, 맹지건축허가

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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 221회 작성일 20-02-14 16:35

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<맹지의 의의, 맹지건축허가 >


맹지란?

맹지란 지적도상에서 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말합니다.

타 지번으로 사방이 둘러싸여 있으므로 자루형대지라고도 말하며, 지적도상으로는

도로에서 직접 진입할 수 없으나 실제로는 사람이 다닐 수 있고 차량으로는 들어갈 수 없는 토지인 경우가 많습니다.

짧고굵게 말씀드리자면,

타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 연결되지 않은 토지입니다.




맹지의 건축허가


맹지위에 건물을 지을 수 있는 토지인지 알려면 반드시

아래의 세가지를 확인하셔야 합니다.

① 건물을 지을 수 있는 도로가 있는지

② 토지이용규지에서 건축물을 허용하는지

③ 개발허가를 받는 데 아무 문제가 없는지

만약 해당하지 않는다면, 건물을 지을 수 없구요 다른 토지를 찾으셔야합니다.

그 이유를 알아보겠습니다.

맹지건축허가를 받기 위해선 제일 먼저 도로가 있는지를 살펴봐야하는데요,

토지가 도로와 접하는 폭은 2M이상이 되어야 하며 폭이 너무 좁다면 위급한 상황에서 접근이

어려울 수 있습니다. 또는 인근토지 소유주로부터 他토지 사용에 대한 승낙을 받은 뒤

시장 또는 군수로부터 사도개설허가를 받게 된다면 건축물을 지을 수 있습니다.

여기서 주의할점!!!

2M이내 접하고 있다 하더라도 자동차가 필요한 건물이라고 판단이 될 시,

주차장법에 의거 도로가 4M 이상은 되야

건축이 가능합니다. 차량통행은 물론이고 보행 또한 되어야 하며

지목의 경우 도로여야 하며 국가소유로 되어야 가능합니다.

(지적도 및 현황상 모두 존재하는 도로여야 합니다.)








맹지의 의의, 맹지건축허가에관하여 조금 더 전문적인 지식이 필요하신 분들은

언제든 저희 범창B.I.D에 연락주시면 됩니다. 




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