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<토지정보-163> 일반상업지역 건폐율과 용적률

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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 217회 작성일 20-02-14 16:37

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<일반상업지역 건폐율과 용적률 >











일반상업지역


도시계획법상 상업지역으로 일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기위해 필요한 지역을 말합니다.

*주 간선도로의 교차지점으로 통과교통보다 지역 내 교통기능을 수행하는 지역으로서 도시·군기본계획에서

생활권의 중심지로 선정된 지역, 지나친 선적확산을 억제하고 업무와 서비스기능의 접근성을 유지할 수 있는 최소한의

평탄한 면적이 확보될 수 있는 지역 등을 대상으로 지정합니다.



건축할 수 없는 건축물 목록


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건축가능한 건축물 목록


일반상업지역의 건축은 도시계획조례가 비율을 따로 정한 것을 제외한 주거용 외에

용도가 복합된 건물로 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계에 90%미만인 건축물만 건설 할 수 있습니다.

건설 가능한 건축물들은 제 1종 근린생활시설, 제 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,

종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 등이 건설 가능합니다.

(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표9 참조.)


일반상업지역 건폐율과 용적률


건폐율 : 80% 이하

용적률 : 300% 이상 1천300% 이하.




일반상업지역 건폐율과 용적률에 관하여 조금 더 전문적인 지식이 필요하신 분들은

언제든 저희 범창B.I.D에 연락주시면 됩니다. 






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