beomchang invest development

범창B.I.D는 土地의 최대 부가가치를 창출합니다

자료실

<토지정보-174> 일조권 사선제한 건축물높이제한

페이지 정보

작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 386회 작성일 20-04-13 13:26

본문

<일조권 사선제한 건축물높이제한>











​일조권이란?


일조권제한을 말씀드리기에 앞서 일조권에 대해서 간단하게 설명드리겠습니다.

일조권이란 쉽게말해 하나의 건축물 안에서 생활하는 사람들이

충분한 양의 햇볕을 누리면서 살아갈 수 있게 하는 권리라는 의미 입니다.

요즘 특히나 자연주의 삶에 대한 관심들이 높아지고 있다죠?!?

이 때문에 주거지를 선정하실 때 일조권은 반드시 확인해야 하는 부분이 되었습니다.



일조권 건축물 높이제한


일조권확보를 위한 건축물의 높이제한은 전용주거지역 및 일반주거지역에 한해서

정북방향의 인접대지경계선으로부터 이격 거리에 따라 건축물의 높이 제한이 됩니다.

b9db0c3ccc3860edd189d4d36ac3bc9e_1586751742_1301.png

1. 높이 9m 이하인 부분

- 인접대지경계선으로부터 1.5m 이상

2. 높이 9m 초과 부분

- 인접대지경계선으로부터 당해건축물 각 부분의 높이의 ½ 이상

예외. 20m 이상의 도로 등에 접할 경우에는 대지와 대지의

접촉부분은 허용하지 않습니다.

특히, 공동주택(일반상업지역과 중심상업지역에 건축하는 것의 제외)은 일조권에 민감하므로

인접 대지 경계선으로부터의 이격거리 기준에 맞아야 할 뿐만 아니라,

다음의 추가적인 규정까지 고려하여 건축하여야합니다.

b9db0c3ccc3860edd189d4d36ac3bc9e_1586751812_7765.png




도로사선의 경우


b9db0c3ccc3860edd189d4d36ac3bc9e_1586751900_917.jpg
 


최고높이가 정해지지 않은 가로구역의 경우에는 건축물의 각 부분 높이는 그 부분으로부터

전면(前面)도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 1.5배를 넘을 수 없습니다.

혹시라도, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 건축물의 높이를 해당 지방자치단체의 조례로 따로 정할 수 있습니다.


b9db0c3ccc3860edd189d4d36ac3bc9e_1586751923_8196.png






일조권 사선제한 건축물높이제한에관하여 조금 더 전문적인 지식이 필요하신 분들은

언제든 저희 범창B.I.D에 연락주시면 됩니다. 








 

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.