土地 투자개발사업 업무절차
부지선정부터 분양까지 한번에 Non-Stop System!
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- 사업검토
- 부지 선정 및 입지 지역 분석
- 철저한 기초 조사 및 시장조사
- 사업성 검토 시 최적의 프로젝트 방향 선정
- 사업 수지 분석 및 분양성 검토
- 세부 단계별 업무추진계획 및 MASTER PLAN 결정
- 입지 환경검토, 사회환경분석, 주변 경쟁구조 분석
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- 인·허가 용도변경 및 시공
- 건축 허가 진행, 토목 허가 진행, 사전환경재해 검토서 진행, 각종 심의 진행
- 실시설계
- 사업승인 후 기초 조사 및 종합건설 시공 진행
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- 분양 및 마케팅 지원
- 마케팅 전략 기획(매매/임대/사용), 운영방안 수립
- 사전 고객 확보를 위한 사전 마케팅 수립
- 지속적인 홍보 및 광고
- 분양 계약 체결 진행
- 금융권, 법률 지원, 세무지원 협력업체 선정
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- 청산 및 사후관리
- 입주 시 사전점검
- 제세공과금 및 개발 분담금 산정 등 세무관리
- 준공 후 2년간 하자 보수 및 입주관리